Il s’agit d’un bâtiment évalué par un expert immobilier qui devrait rentrer éventuellement dans les garanties du demandeur de crédit. Au-delà de l’évaluation établie par un expert immobilier agréé sur la base de surface corrigée, nous procédons à une évaluation contradictoire en tenant compte de l’état de la structure et des autres corps d’état secondaires. A ce stade les documents disponibles sont :
- plans architectes ou relevés à établir
- plans d’exécution de structure
- rapport de l’expert immobilier
Les honoraires sont évalués au cas par cas en fonction de l’importance de l’existant :
Bâtiment moyen standing RDC, honoraires : 10 000 F CFA/m2 x surface bâtie, avec un prix minimum de 1 000 000 F CFA HTVA.
Bâtiment moyen standing R + 1, honoraires : 10 000 F CFA/m2 x surface bâtie, exemple sur 150 m2 bâti, le prix est de 1 500 000 F CFA HTVA
Immeuble d’appartements, honoraires : 8 000 F FCA/m2 x surface bâtie, exemple pour un immeuble d’appartements de 3 niveaux (120 m2 x 3) le prix est de 2 880 000 F CFA HTVA
